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生活資訊全國房價收入地圖曝光你的工資能在

发布时间:2020-01-16 16:46:19

【生活资讯】全国房价收入地图曝光,你的工资能在哪座城市买房?

今年以来,在“房住不炒”的定位指导下,全国楼市前前后后进行了210次调控,并且调控的范围从一二线城市向三四线城市蔓延从效果来看,一二线城市楼市的火已基本被压住,三四线城市也渐渐放慢上涨脚步

房价止涨,但买房安居梦实现起来并不容易有统计显示,以全国36个主要城市(省会城市+计划单列市)作为观察对象,只有10座城市的房价不超过万元深圳、北京、上海的居民买房难度最大

哪些城市房价压力大

2015年,全国房价过万的城市寥寥无几,主要集中在北京、上海、广州、深圳、杭州、天津等几座城市,今年楼市大热的“新一线”城市武汉、郑州、合肥、重庆、成都、长沙的房价远未过万当年全国平均工资为53615元

时间来到2017年,全国楼市景象已翻天覆地:热门二线城市房价迈过万元大关,而一线城市住房5、6万元的均价成为常态统计发现,全国36个重点城市中,房价不过万的只有 10 个城市,这些城市主要位于东北、西北,如沈阳、哈尔滨、兰州、银川等直到调控政策不断升级,热门城市的房价才基本止涨

今年10月国家统计局公布的2016年社会平均工资为67569元工资虽然上涨,但涨幅远远追不上房价,买房梦渐行渐远

哪些城市的小伙伴买房压力最大呢我们可以根据房价收入比进行粗略地估算

所谓房价收入比,就是房价与收入相除,用计算后的数值粗略评估普通居民家庭购房的难度换句话说,房价收入比,衡量的就是一个家庭不吃不喝要多少年才能够买得起一套房

一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可以视为泡沫区而根据我国实际情况,易居研究院认为我国房价收入比保持在6..5属合理区间

易居研究院梳理了上半年全国100个大中城市的房价、收入数据,得出房价收入比最高的五座城市分别是:深圳、上海、三亚、北京和厦门

买房难,不只是一线城市和热门旅游城市居民的苦恼在其他二线城市,一个普通工薪家庭不吃不喝也需要十几年时间才能买得起一套房像珠海、东莞、福州、南京、海口、天津、太原等地的房价收入比也都在35以上,甚至超过了一线城市广州

房价止涨,到了出手时刻么

在中国,普通老百姓买房压力大已是不争的事实对于未来楼市走向何方,十九大报告已给出明确方向:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,让全体人民住有所居

虽然近期房价已经环比止涨,楼市调控并没有放松迹象仅是10月份,就有超过25个城市发布了有关房地产调控政策34次,这当中关于租赁改革的政策接近20次

近日,山东东营、聊城、菏泽等市加入调控阵营,通过全面上调公积金首付比例并下调职工贷款额度、3年限售等方式给房价降温这说明,调控从以往的热点一二线城市向三四线城市进一步扩围

告别惨淡的“金九银十”,全国楼市仿若进入“寒冬”中信证券报告显示,10月份前18家房企的销售均价下滑了2.4%,且有进一步下滑的趋势

短期来看,国内房价难掀波澜易居研究院预计,楼市政策“抑制投机为主、去库存为辅”将贯穿2017年全年随着楼市的继续降温和探底,预计2018年全国房价收入比仍将有所下降

同策咨询最近一份研报显示,核心城市未来成交面积低谷可能出现在2017年四季度,而成交价格低谷则出现在2018年四季度

在哪儿买房关键看人口

既然房价还有进一步下降的可能,小伙伴们不妨再等一等,毕竟现在房子总价都不低,市场上一个风吹草动,可能就会引起几万、十几万的价格变动

有小伙伴可能有疑问,北京、上海、深圳这些城市的房价收入比这么高,是不是泡沫也很大,现在值不值得入手呢

这三座城市买房压力的确是最大的

,但这些一线城市的教育、文化、医疗资源丰富,公共服务也是其他城市无法相比的最关键的是,“逃离北上广”并非大势,对许多人来说,一线城市依然具有无法阻挡的吸引力,人口流入和聚集效应仍会带来大量的新增房产需求

楼市发展的规律可以概括为一句话,“长期看人口、中期看土地、短期看金融”只要有人口持续地流入,这些城市的房价就还有支持

一线城市之外,位于城市群核心城市周边且人口属于净流入状态的城市,如惠州、常州、珠海、南通等,购房需求依然旺盛,房价会相对坚挺反之,那些人口处于净流出的城市,哪怕房价收入比不高,也缺乏投资购买价值

是否要在一线城市置业,关键取决于自身的经济实力和上升空间即使确定在大城市发展,刚需族也需量力而行,可先购入远离市中心,但发展规划明晰的小户型低价房起步,待经济实力增强后再寻找改善机会

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