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开发商囤地够用十年三亚楼市开始退烧

发布时间:2019-08-16 19:09:04

  受国际旅游岛概念影响,海南楼市去年底以来一路狂飙,春节刚过,海南省特别是三亚楼市却从当初的一房难求到现在炒家急于出货,开发商甚至降价促销,年前年后海南楼市大变脸。

  有专家表示,海南楼盘价格太高,过度透支国际旅游岛利好政策,导致现在炒家开始急于出货,价格出现松动。

  楼市成炒家市场

  2月2 日,在海南当地相关房产站发现,不少楼盘开始打出折扣优惠促销的广告。

  位于海南三亚市的三亚金中海蓝钻,目前均价在 000元/平方米,若购房者一次性付款可享受9.8折优惠;三亚克拉码头项目也推出春节特惠抢购活动:正月期间的购房者可享受直减上万元的超值优惠价格。

  在一个月之前不少楼盘要求必须一次性付款,如今三亚海居项目不仅有9.6折~9.9折不等的折扣,更是取消一次性全款购房的规定,首付可4成。

  今年从广州回海南老家过春节的邢先生向《每日经济》表示,对海南高得离谱的房价。一些海南本地人也表示,价格再高,都和其没关系,已成为炒家市场的海南楼市如今开发商已开始大打折扣促销宣传。

  在春节后海南楼盘的成交量确实已经开始萎缩,路过海口还可以看到一些楼盘促销广告。

  广州地产专家谢逸枫表示,目前海南市场上几乎有80%比例是投资炒房,过高的房价透支了海南、三亚等城市的需求;在银行贷款收紧的情况下,开发商担心资金链破裂,因此,部分楼盘开始打折促销,甚至一些盘开始降价。

  此外,他认为由于海南炒作“国际旅游岛概念”过度,在本地需求缺乏和外来投资客撤离及外来资金和热钱“逃亡”其他二三线城市后,高房价让部分刚性需求和改善型需求者观望。

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