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金融街大资金介入迹象明显密切关注

发布时间:2019-07-19 10:26:43

金融街:大资金介入迹象明显 密切关注

年报点评:

公司2009年实现营业收入62.31亿元,同比增长11.37%;归属母公司净利润13.66亿元,同比增长31.39%。实现每股收益0.55元,符合市场预期。分配预案为每10股转增2.2股派1.5元(含税)。

投资亮点:

1、采用公允价值计量贡献收益:因将金融街中心项目、德胜国际中心项目部分计入投资性房地产并采用公允价值计量,公司共实现公允价值变动收益7.78亿元,占营业利润的41.29%。2009年末,公司采用公允价值计量的投资性房地产项目合计约22万平米。由于2009年公司毛利率为39.07%,同比下降10.90个百分点;这使扣除非经常性损益后,公司实现净利润5.89亿元,同比减少36.57%。

2、主要项目概况:2009年,公司实现房产签约面积85万平米,结算面积约35万平米,合计实现营业收入51.47亿元,同比增长9.90%。2009年末,公司预收款项为28.11亿元,其中预收房款26.08亿元。2009年末,公司仍拥有约639万平米的可开发项目。

3、其它业务:2009年,公司出租类物业建筑面积约33万平米,实现营业收入2.90亿元,同比增长14.62%;其中金融街中心为2009年5月新入市。公司经营类物业建筑面积14万平米,实现营业收入2.43亿元,同比减少22.81%。

4、暂不考虑股本变化,预计公司年可分别实现每股收益0.64元和0.81元,以4月2日的收盘价11.56元计算,对应的动态市盈率分别为18倍和14倍。维持\"增持\"投资评级。

快赢数据分析:

最近7个交易日看,大资金介入迹象明显,保持密切关注

技术分析

该股经过很长时间盘整,逐步重心上移,具备一定交易性机会,保持关注.

风险提示

1)、大盘系统性风险;

? 2)、国家对房地产从严打压政策出台.

机构来源:深圳新兰德

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