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2个城市预期房价会涨

发布时间:2019-08-16 19:24:50

  “下一步在扩大能力方面必须要控制好房价、控制好物价。”6月16日商务部流通业发展司副司长吴国华的一席发言,语惊四座。 吴是在近期举行的第六届中国经济增长与周期论坛上作此发言的,一个大背景是,当前主要调控政策以稳定增长为主,且5月物价涨幅为 %,创2年来新低,为何吴国华会出此言语? 事实上,他的话的确有些根据。6月18日国家统计局公布的数字,5月份70个大中城市住宅价格上涨的城市有6个,比4月份增加 个,但预计价格下降或持平的城市有64个,较上月减少 个。 中国社科院经济所和首都经贸大学的更为“乐观”。 上述两个机构 月-5月联合举行的一项涉及 5个城市的调查显示,除了青岛、杭州、济南外,其余 2个城市(省会和计划单列市)的房价不同程度存在预期上升的情况。 “这次调查是在房地产调控最严厉,包括宏观调控、行政控制、政策打压的大环境中, 月-5月中得出的数据,这种环境下人们仍然存在着房价上涨预期,因此在中国房地产价格恐怕不涨也难。”中国经济实验研究院院长张连城在上述论坛上说。 链家地产市场研究部陈雪认为,目前已经出现涨价苗头,若高成交仍持续,则70大中城市环比指数可能会逐渐回升到100点以上。 尤其引人关注的是,5月新建商品住宅中,房价上涨的城市——南昌、大连、贵阳、天津、西宁、包头当中,除了包头以外,其余全部为限购城市。 而同样在二手房市场上,在房价上涨的18个城市中,有14个城市为限购城市,并包括了上海这样的强限购城市。 陈雪认为,对于一些弱限购的城市来说,限购执行一年后,其制约效果已经在逐渐减弱,并且在逐渐复苏的市场环境下,再通过其他方式进行微调,就很容易促使成交继续增多,楼市调控的效果有所减弱。 这直接导致房价上涨的趋势似乎还在继续。 据有关中介统计,5月包括北上广深在内的20个一、二线城市新房住宅成交106840套,环比4月上涨26.8%,除了杭州、呼和浩特、贵阳三个城市有所下降外,其余平均上涨幅度接近40%。一些城市甚至出现了连夜排队购房的情况。 吴国华认为,考虑到目前房价上升预期增长,可能GDP下滑不是当前宏观调控的主要矛盾,主要矛盾还是房价。 因此,其认为还是要坚持房产调控,“房价应该要继续坚持,最近有人忽悠要放松房价控制,要打折,如果这样被忽悠,可能前功尽弃。”

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