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大湾区弄潮儿格力地产如何锁定风口

发布时间:2019-06-09 04:39:27
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作为“粤港澳大湾区”区域内企业,格力地产的动向自然引人瞩目。4月17日,格力地产发布了2016年年报,报告期内,格力地产实现营业收入31.22亿元,较上年同期增长22.67%;实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.60亿元,较上年同期增长23.62%。

除了静态的盈利数据之外,敏锐的投资者也从年报中发现,格力地产俨然是区域政策的“弄潮儿”:作为一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团化企业,格力地产于2009年启动转型升级的布局与大湾区战略发展方向不谋而合,在产业转型、土地储备、人才战略等多方面都锁定了区域发展机遇。

蓄能多板块

从板块构造来看,格力地产坚持在房地产板块稳健发展的同时,推动产业转型升级,实现五大板块综合发展格局。

按照这一构造,房地产板块是其他业务发展的根基。2016年,格力地产的主营业务收入主要来自房地产开发与销售,其营业收入及扣非利润的增长正是来自于楼盘结转销售增加所致。

2016年,在房地产政策趋紧的形势下,格力地产坚持“立足珠海(楼盘),重点布局”的发展战略,保证房地产业务稳健发展,旗下格力海岸、平沙项目一期、格力广场等房地产项目已预售面积分别达9.55万平方米、4.66万平方米以及0.98万平方米。同时,格力地产先后摘得上海(楼盘)松江区泗泾地块和珠海北站TOD小镇片区地块。

珠海北站TOD小镇片区地块与格力海岸项目均位于唐家湾片区,是珠海离规划中的深中通道最近的区域,并与即将通车的港珠澳大桥一起,带动该区域交通、就业、城市配套、人居环境等多方面的发展。随着“粤港澳大湾区”战略进程的加快,该区域的投资价值将进一步提升。

依托房地产板块的稳健发展,格力地产其他板块的业务也正逐步发力。

从世界级湾区的发展经历来看,“粤港澳大湾区”将率先带动口岸经济产业、海洋经济产业等“蓝色经济”蝶变,不谋而合的是,格力地产早在2012年便开始着手“蓝色经济”的布局。在口岸经济产业方面,格力地产肩负了港珠澳大桥珠澳口岸人工岛基础建设的使命,承担珠海口岸、交通中心等的综合建设项目;在海洋经济方面,从沙滩修复到港湾治理,从通关中心到海岛开发,从游艇码头络建设到海洋产业链条铺设,海洋经济的布局和相关产业链条将日益完善。

与城市共谋发展

在蓄能自身板块的同时,格力地产同时秉持企业公民的社会感,将城市发展作为己任的体现,为城市发展蓄能、为“大湾区”蓄能。

伴随着“粤港澳大湾区”的发展新契机,珠海的未来充满了想象,格力地产率先将城市发展和创业者、高端人才对“安居”的理念纳入到企业自身的思考中。

近日,格力地产启动了“珠海优才置业计划”,该计划围绕今年3月珠海正式实施的《珠海市人才引进核准办法》中的10类人才,推出了有针对性的购房政策,助力优质人才置业珠海,个人最高减免房款金额可达50万元,为珠海经济转型升级提供了人才保障。

实际上,格力地产的五大板块始终与区域战略共振、紧跟城市发展,2009年,澳门(楼盘)回归祖国十周年之际,李克强总理在珠海宣布港珠澳大桥工程正式开工,率先启动的便是由格力地产负责建设的港珠澳大桥珠澳口岸人工岛。在国家海洋经济发展战略及“一带一路”倡议的大背景下,格力地产又先后承接了珠海市洪湾渔港,香洲港区域综合整治,香炉湾沙滩修复,大万山岛、外伶仃岛、庙湾岛建设等30多个项目,始终全力服务于“一带一路”建设。

如今,珠海独特的区位优势决定了企业的发展将受益于“粤港澳大湾区”建设。格力地产积极运用企业资源投身城市发展,助力国家战略。作为根植珠海的城市综合运营商,格力地产已布局口岸、海洋、旅游、健康等极具发展潜力的相关产业,将与区域发展共腾飞。■

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